foundi 房地資訊站

提案者: Andy Cheng

13.8%

已籌得

$55,100

目標$400,000
剩餘 38 天
31人贊助

 

 

 

買房是人生大事,最怕的莫過於揹上二十年上千萬的貸款後,發現功課沒做好。前面的公園是三年後就會動工的學校預定地、一到晚上隔壁小吃店噪音連連、旁邊可以散步的小徑其實是順向坡、最糟的是隔壁鄰居入手價位硬是便宜了兩成。

 

因此,買房前需要花非常多時間蒐集整理資料,了解每個地區的環境機能、物件特性以及市場趨勢,市面上與房地產相關的資訊網站不勝枚舉,但所提供的資料不外乎過往成交訊息或是待售物件,不足以讓人全盤了解一個區域的優劣,導致最後仍得靠仲介推銷,卻無法在他們口沫橫飛的同時發現還有什麼忘了告知。

 

『foundi 房地資訊站』是一個整合式的訊息提供站,包括順向坡位置、非都市/都市計劃分區、地籍圖、學區、嫌惡設施、步行時間距離、鄰近交易價格、房價統計分析、環境安全、通勤時間以及生活機能等,以直覺式地圖界面,方便使用者在彈指之間獲得所需資訊,省去迂迴曲折在各個政府網站及街頭巷尾打聽的寶貴時間。『時間就是金錢』,您的時間,應該留給值得的人事物,或用來創造更大的價值。

 

 

買房不買貴

 

『foundi 房地資訊站』根據您的篩選條件,以地圖呈現實價登錄案件和土地編用情況,並配合街景了解周遭環境,加上學區與房價分析圖表,幫助您快速了解市場趨勢,判斷待售物件的價格空間以及掌握地區房市狀況。

 



(網站模擬示意圖,非最終完成品)

 

生活機能

 

附近有無便利商店、超級市場、公園綠地等機能是買屋的基本需求。Google 地圖只列出少數地標,無法清楚了解,或是實地查訪,花去一個下午的時光才發現機能不好。『foundi 房地資訊站』清楚列出步行範圍內各項食衣住行育樂等機能地標,讓您快速聚焦在真正合適的地點。

 

(網站模擬示意圖,非最終完成品)

 

交通

 

交通也是買房的一大決定因素。『foundi 房地資訊站』幫您列出到公司、長輩家、小孩學校以及保母托嬰等地點,開車或搭乘交通工具需要多久,讓您搜尋買房區域時,可以快速了解通勤狀況。


(網站模擬示意圖,非最終完成品)

 

環境品質

 

如果買房後才發現對面漂亮山景其實是一片墓地,那居住心情一定大受影響。『foundi 房地資訊站』列出鄰近的醫院、消防局、公墓、廟宇,讓您購屋時將這些設施一併考慮進去,以免事後出乎意料。另外,附近是否有環境污染的申訴案件也是一個重要指標,看似溫馨小巧的小吃店,可能晚上相當吵雜,影響您的睡眠品質。這些資訊都能在『foundi 房地資訊站』找到。

 

(網站模擬示意圖,非最終完成品)

 

緣由

 

買賣房地產是動輒千萬的人生大事。 因為難以忍受當今零碎、分散又難辨真偽的房地資訊, 我們決定撰寫一個整合查詢網站 --『foundi 房地資訊站』來幫助買家快速方便取得相關資訊。

 

我們目前的團隊是兩位對寫程式有異常熱忱的工程師,擁有多年豐富的軟體開發經驗。半年前,為了實現創業理想,我們毅然決然離開了前公司,一起打造『foundi 房地資訊站』。我們藉由網路技術、客觀整合資訊以及統計分析,希冀協助使用者節省寶貴時間,避免資訊落差誤判了買賣的決定, 透過『foundi 房地資訊站』, 每一個使用者都能更快找到心目中最理想的房子。

 

『foundi 房地資訊站』的資料是哪裡來的?

我們主要是從政府相關部門釋出的開放資料,以及友邁科技(UrMap)或瑞竣科技等民間具有規模的公司所取得。因此,我們的內容相當完整且具有公信力。

 

為什麼『foundi 房地資訊站』是可以信任的?

我們單純提供客觀分析的資訊,不經手買賣, 與使用者之間保持中立、無利益衝突。提供友善介面與透明資訊, 進而幫助使用者做出交易判斷,成為中立客觀的資訊提供者,才是本站核心價值。

 

計畫中整合資料或功能(無特定順序):

  • 房屋買賣實價登錄

    • 房價趨勢、分析
    • 待售物件和成交案件交叉分析
    • 各類商家、設施等地標
    • 學區
    • 都市、非都市土地編用地圖
    • 順向坡
    • 斷層
    • 天氣統計
    • 災害統計(如:淹水等)
    • 交通資訊
    • 環境污染申訴案件
    • 街景
    • 地籍資料
    • 預售屋建案資訊
    • 法拍屋,銀拍屋,國有財產局標售資料
    • 測量工具
    • 未來都市計畫相關公告
    • 地方新聞
    • 找房記錄個人化設定
    • 建築執照

 

未來還可加入分析報表:

如:台南市熱門地段年化總價房租比

單價:每坪均價(萬元)

年化總價房租比:總價 / 一年房租(如果單單用房租買房,要幾年房租才能買下來,不包括貸款利息等等其他花費)


預計上線日期:2014年3月

註:實際整合項目及時程會根據人力和金錢資源調整

 

營運模式

 

為了讓使用者不被其他商業資訊干擾,網站的永續營運需要使用者實質上的支持,因此,目前計畫以付費會員為主要營收來源。我們相信,在投入上千萬買房和數十萬仲介費以前,這會是一筆非常值得的投資。

 

請幫助我們完成這個網站 - 讓房地資訊變更透明完整

 

擁有更多資訊,才能做出更好的評估。『foundi 房地資訊站』將讓所有買屋者省下時間與精力,把時間花在真正適合的區域。同時避免買賣雙方和仲介之間因為資訊的不對等,而造成溝通上的誤會。

 

請幫助我們完成這個網站 - 好的資料、人才和設備都需要資金。

 

『foundi 房地資訊站』是採用 Big Data(巨量資料、大數據)技術,意指所運算的資料規模過於巨大而無法使用人工核對,藉由程式設計,大幅縮短原本曠日費時的資料擷取、管理、處理及整理程序,形成我們日常生活中常運用的便利資訊。如:Google 地圖、Google 搜尋,都是Big data在雲端運算後的服務呈現。處理這些資料需要電腦工程師,再三修改,才能夠創造出順手、直覺、好操作的人性使用經驗。

 

我們整合的資料來自於政府及第三方圖資商,而許多資料都需要花錢購買。處理這些資料更需要技術人才和電腦設備。希望透過這次募資讓計畫得以啟動,在未來陸續提供更好的整合與分析。我們需要您的贊助,資金將會用在資料取得及網站建置。

 

請幫助我們完成這個網站 - 讓『foundi 房地資訊站』成為您買房的得力助手。

 

註:請留下您未來會使用的登入電子郵件,方便我們設定您的榮譽付費會員帳號

 

測試網站: www.foundi.info


風險與承諾
◎ 回饋是否能肯定準時發送?如果可能延遲,會是什麼原因? 我們計畫分段釋出測試版本讓使用者能夠早日使用。但因人力財力資源有限,確實有延遲推出的風險,如關鍵資料無法取得(太貴等等)。如果真的發生,我們會盡可能先推出已有資料。讓使用者提前使用已完成版本。 ◎ 回饋的設計或規格會變更嗎?哪些部分可能變更? 整合和分析所需要的資料需要大量資源,為了讓房地資訊站能夠永續經營,服務使用者,房地資訊站必須有獲利模式。目前以付費會員制度以提高服務品質。未來不排除應市場需求改變獲利模式。
問與答 展開

有任何疑問嗎?若您對此計畫有任何疑問歡迎在此提出,計畫發起者會親自為您解說。 我要提問


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